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大連市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取政策的通知
各住房公積金繳存單位、繳存人：
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，提升住房公積金服務(wù)質(zhì)效，更好地滿足住房公積金繳存人多元化住房消費(fèi)需求，現(xiàn)就優(yōu)化我市住房公積金提取政策通知如下。
一、取消住房公積金提取時(shí)間限制
取消不同提取情形及同一提取情形中不同提取依據(jù)申請(qǐng)?zhí)崛 皯?yīng)間隔12個(gè)月以上”的限制；取消提前全部?jī)斶€商業(yè)貸款或異地公積金貸款本息后需在12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛〉南拗?。符合提取條件的繳存人可根據(jù)實(shí)際需求自主選擇辦理時(shí)間。
二、取消部分住房消費(fèi)類提取繳存時(shí)間限制
對(duì)購買擁有所有權(quán)自住住房、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房，以及出資為擁有所有權(quán)的既有住宅加裝電梯及電梯更新改造等住房消費(fèi)提取情形，取消“連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月”的繳存時(shí)間限制。
三、支持提取住房公積金支付購買再交易住房首付款
?。ㄒ唬┨崛l件
使用住房公積金個(gè)人住房貸款或組合貸款購買大連市行政區(qū)域內(nèi)再交易住房的，自簽訂房屋買賣合同之日起，購房人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款，提取的資金在公積金貸款放款成功后劃付至本筆貸款對(duì)應(yīng)購房交易的收款賬戶（與貸款劃付收款賬戶為同一賬戶）。
?。ǘ┨崛☆~度
購房人及其配偶可提取一次住房公積金用于支付購房首付款。提取金額合計(jì)不超過首付款金額。
（三）提取要件
提取申請(qǐng)人應(yīng)提供身份證件、備案的購房合同，購房人配偶申請(qǐng)?zhí)崛∵€應(yīng)提供結(jié)婚證。
?。ㄋ模┢渌马?xiàng)
提取資金劃付前，若發(fā)生購房合同撤銷、解除或住房貸款未辦理成功等情形的，提取申請(qǐng)人應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)撤銷已審核成功等待資金劃付的首付款提取業(yè)務(wù)；提取資金劃付后，若發(fā)生撤銷住房貸款情形的，提取申請(qǐng)人應(yīng)將用于支付首付款提取的資金全額退還至住房公積金管理中心指定賬戶，住房公積金管理中心將退還的住房公積金重新計(jì)入繳存人個(gè)人賬戶。
四、增加按月扣劃方式償還大連市個(gè)人住房商業(yè)貸款
在商業(yè)貸款銀行支持的情況下，經(jīng)住房公積金管理中心審核同意，借款人及其配偶可授權(quán)委托住房公積金管理中心按月扣劃個(gè)人住房公積金賬戶資金轉(zhuǎn)賬償還商業(yè)貸款本息額（不含罰息）。夫妻雙方每月提取金額合計(jì)不超過該筆貸款的月應(yīng)還本息額（不含罰息）。
五、優(yōu)化償還大連市個(gè)人住房商業(yè)貸款按年提取頻次
在貸款期限內(nèi)、貸款本息還清前，借款人及其配偶在同一個(gè)自然年度內(nèi)可以多次申請(qǐng)?zhí)崛?，夫妻雙方每年提取金額合計(jì)不超過該筆貸款的當(dāng)年應(yīng)還本息額（不含罰息），以前年度未提取的，不累計(jì)計(jì)算提取額度。
六、明確償還個(gè)人住房貸款提取方式
我市提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款有按月、按年和提前還款三種方式，繳存人可按需選擇一種。若在個(gè)人住房貸款前未提取住房公積金支付購房首付款的，且在本《通知》施行前未辦理過貸后首次提取的，在貸款放款后，購房人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于補(bǔ)充支付購房首付款，夫妻雙方提取金額合計(jì)不超過所購房屋的首付款金額。
七、簡(jiǎn)化住房公積金提取要件
取消繳存人提取住房公積金需提供住房公積金聯(lián)名卡的要求。
本通知未盡事宜，按照《大連市住房公積金提取管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本通知與《大連市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知自2026年5月11日起實(shí)施。
大連市住房公積金管理委員會(huì)
2026年5月10日
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